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宜居建筑之生态写字楼

发布时间: 2015/8/20 9:52:41浏览:

新时代下的“宜居建筑”是指在低碳、环保、节能的前提下,为人类提供舒适、健康、便捷、高效的生活环境,兼顾人们在生理及心理需求的建筑。生态宜居写字楼在提供舒适健康工作环境的同时,可极大的提高社会经济效率。真正的生态写字楼应具有以下特点:
低能耗特性
一幢生态写字楼可将能耗降低30-50%,给国家、社会、租户等都带来好处。生态写字楼的低能耗特性应符合的标准:超越国家和地方节能规范,达到国际先进水平;充分利用可再生能源;降低生命周期内的消耗;控制初投资。
环境友好特性
生态写字楼在建造及生命周期内使用过程中都应将对环境和区域生态链的冲击尽可能减至低水平,特别是在大都市中,应避免局域风场的恶化,热岛效应的增加,声光污染的制造等问题。
健康舒适的室内环境特性
舒适健康的室内环境不仅指室内温湿度的达标,而且需综合考虑室内的热湿、声、光和空气环境。健康室内环境应符合的标准:温度20—26 度;湿度35—65%;风速<0.2m/秒;无副作用冷热辐射面的形成;室内空气中各污染物浓度不大于健康限值;不低于30M3/h.p的新鲜空气;适宜的自然或人工照度。
亲自然特性
一幢生态写字楼应尽可能降低对各种人工手段的依赖而充分利用外界的自然气候,增加自然通风和自然采光的利用,通过空中花园,室内生态中庭等灰色空间的设置来满足使用者亲自然的需求。
高度集成智能控制特性
生态写字楼应具有精心设计的智能楼宇自控系统(BMS),将建筑物(或建筑群)内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、广播、通讯等设备以集中监视与管理为目的,构成的一个综合系统,使建筑物成为具有极佳工作与生活环境、设备高效运行、整体节能的安全场所。
丰富的社区服务

写字楼内部及其临近周边应为使用者提供足够的诸如餐饮、娱乐、银行、邮局、健身等便捷的生活服务设施,同时写字楼内部的公共服务设施应能够对大众开放,提高其使用效率及社会意义。生态写字楼还应具备人性化的服务体系,以达到最大化提升办公品质的目的。(资料来源:中国网)



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