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珠海市:住不起的“宜居城市” 涨破天的楼市

发布时间: 2016/6/1 15:11:09浏览:

宜居城市网消息 据网易房产珠海报道,珠海市:住不起的“宜居城市”, 涨破天的楼市

三度问鼎“中国最宜居城市”的珠海 你住得起吗?

据2016年5月30日发布的《2016年中国城市竞争力报告》显示,珠海连续第三次问鼎“中国最宜居城市”。珠海的蓝天白云,辽阔大海,悠闲的生活步调……都是其让人喜欢的理由。但是要享受宜居的环境还得付出宜居的成本。据数据显示,珠海以17582元/㎡的均价成为全国房价第10贵。而环观前10名,房价排名基本与经济发展程度正相关,只有极少数旅游城市(厦门、三亚、珠海)例外。珠海房价高早已不是秘密,从2015年12月的13698元/㎡至2016年4月,珠海楼价已经连续5个月出现上涨。要在珠海居有其所,还得有强大的财力支撑。

涨价潮一发不可收拾 10盘择日齐涨价

珠海如今日渐见长的房价与近期的涨价潮脱不了干系。从3月始涨价潮便汹涌而至,其中3月1日西区罕见现10个楼盘同时涨价可谓是个华丽开端,此后便一发不可收拾。3月份珠海有41个楼盘涨价,14个盘涨幅达1000元/㎡及以上。4月珠海69个楼盘上调价格,市区6盘领涨超5000元/㎡。5月珠海有41个楼盘价格现上扬,斗门金湾两区均价双双破10000元/㎡。

涨价潮推动下,市区均价已达23266.05元/㎡(2016年4月中原月报)。而据网易珠海房产统计,西区5月共32盘破10000元/㎡,其中金湾过半楼盘破10000元/㎡,6盘超15000元/㎡,斗门也有16盘单价破万。不少购房者叫苦连天,房价能否轻下手,别伤了他们的心。

都是谁在买房 珠海网签连续三个月破6000大关

珠海的高房价为人诟病,但即便如此,也不妨碍其楼市继续繁荣。据珠海市商品房预(销)售专网数据显示,3月珠海全市网签商品房6328套,4月珠海全市网签商品房6304套,5月珠海全市网签商品房6081套(截止至5月31日),连续三个月破6000大关。楼市火热程度可见一斑。其中3月时代倾城以615套夺得全市销冠,4月中海左岸岚庭以519套问鼎,5月中海左岸岚庭以810套蝉联第一位。

更有甚者,1—4月商品房223.26万㎡的销售面积超越去年总量的50%。让人不禁感叹珠海的楼市是疯了吗?一向措辞小心的市统计局都罕有地以“全市房地产市场火爆”形容珠海楼市状态。更有不少楼盘销量大幅上升,部分品牌楼盘今年上半年更是有望提前完成全年业绩。

烂尾楼回春 珠海多个楼盘复活圈钱

楼市红红火火,地价自然不低,与其花大钱拿地,不如在原有基础上复活来得实惠,不少散落在珠海各处的城市伤疤近期都有了重生的迹象。据悉珠海拟在拱北宾馆与莲花路之间兴建一幢高达337米的超高商业大厦。项目原为力宝中旅广场烂尾楼,新大厦建成后,其高度将超过目前的珠澳第一高楼--330米的珠海中心。此外位于唐家湾的烂尾别墅-帝景湾山庄,在华策集团的积极介入后盘活成华策帝景湾,2015年11月18日,项目将正式启动建设。而此前因资金等问题一度烂尾的斗门楼盘东方威尼斯,也有了起色,项目盘活后改名为绿庭十里香堤,现已开启认筹。

珠海跟限购彻底说bye bye

2016年4月13日珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求,居民(含非户籍居民)购买144㎡以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

珠海在限购这条路上也是一波三折,具体如图:

珠海楼市这半年:住不起的宜居城市 涨破天的楼市

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【编后】宜居城市建设,目的是造福百姓,如果被开发商利用,甚至被开发商绑架政府共同利用,拉抬房价,就会坑害百姓,坏了“宜居城市”名声。特别声明一下:珠海所谓被评为“最宜居城市”,并没有通过专业机构依据国家建设部批准立项06-R1-26项目成果《宜居城市科学评价指标体系》进行城市宜居指数测评。

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